今天来和大家探讨一个线%“无人问津”的老景区或新景区，都需要以运营为导向重新做创意策划。

  就是我们要搞清一个事实或者目的，我们做文旅景区也好，城市街区更新也好，乡村旅游也好，是做着玩吗，像儿戏一样吗，投了资就不管了吗，白花花的银子就这样白花花的流走了吗，还是让它产生更大的收益，就像政府工作报告提到的那样“提高投资效益”，不管是民生效益还是经济效益。

  去年我曾经写了一篇惊人的文旅“二八定律”，有朋友给我留言，应该是“一九定律”才对，就是说现在只有10%的文旅景区盈利，90%的文旅景区微利或亏损，事实上现实比我看到的还要严峻。近段时间看到的接触的一些事情给我的感触很大。

  春节前夕，一个朋友和我聊到某地投了几个亿搞了个XX不夜城，我们都一眼看出这个文旅项目很难存活半年，坚持做下去会一直亏，稍有运营常识的人都看出来，这一个项目花了很多运营费用在里面，现在看起还是冷冷清清的，为什么难有好的效果，这一个项目的文化定位、产品定位与当地地域文化不匹配，注定了会铩羽而归，建筑场景灯光场景绝大多数都是复制别的城市的成功案例，而这个城市自己本身的城市个性和文脉资源没有彰显和抓住，其实是舍本逐末。

  透过现象看本质，好多时候，项目的拍板决策者不知是“真傻”还是“装傻”，“真傻”是他们宁愿花几百万被所谓的高级专家忽悠，也不愿找到像我这样的文旅市场一线实践者，三五千元就把问题咨询得明明白白，这一个项目不能这样做，至少要帮他节省几个亿；“装傻”的话，这个就不好说了，什么灯饰工程、装饰工程、建筑工程什么的你懂的，以工程为内容导向的文旅项目虽然前期赚钱爽，后期是运营的硬伤，现代文旅拼的绝不是硬件，而是文化软实力。

  其实这种类似的文旅项目在市场上也不是一个两个，而是一种现象，不管中间有多少弯弯绕绕，做的内容最后都会呈现给终端消费者的。“后房地产思维”以及规划先行在文旅项目中还是那么根深蒂固，你都没有考虑到游客的感受，游客凭什么用脚来投票，或许这就是大多数文旅项目半死不活的真正原因，忽略了在规划设计之前做以运营为导向的创意策划，重在“创意”上，把产品（硬件产品+软件产品）做好。

  就是游客凭什么来，有咋样的消费产品，能为他们提供啥样的情绪价值，包括创意活动、娱乐、演艺或者非遗的文化软产品，是因为先想好了软的思想灵魂，再让它们“附体”，先有软件，再有硬件，而现实恰恰相反，包括一些乡村振兴的文旅项目，有时候下乡也看到那些投资庞大奇奇怪怪的建筑，钢筋水泥很突兀的种在大地上，周围没有一个人，如果仅仅靠这些建筑，怎么去招商，怎么去运营。

  说到这里，又让我想起了另一件事，前些天，一位浙江某景区老总专门来渝向我咨询交流，他刚接手了一个4A景区的运营，这个景区是自然观光型老景区，20年前还是挺辉煌的，收门票，游客多，现在就是不收门票也没多少人，决策者看到没多少游人，找专家规划设计升级改造，又花了上亿资金修改道路及建筑景观，房子倒是修好了，也不知道里面装什么内容，还是没有人来，每年的维护费用在200万左右。

  其实景区里面除了那么多的物业，还有很多独特的旅游资源，也就是说这些资产和资源不仅不能变现，反倒成了“累赘”，成了“负生产力”，每年至少亏损200万。其实这位老总接手景区去运营与ZF谈的条件还不错，就是自负盈亏，ZF给他景区资源，他帮ZF去“维护”，这样ZF省去了每年200万维护费用，不亏就是赚了，确是一招“妙棋”，他现在愁的是如何重新去打造景区，是做游乐吗还是做什么，让我给一些意见或建议。

  虽然在现场给他出了几个产品上的创意建议，但最终的建议依旧是建议他要以运营为导向重新做创意策划，重新定位，将以前的硬件设施附魂，重做产品，不单单是他这个景区，90%“无人问津”的老景区或新景区，都需要以运营为导向重做创意策划，以前的道路行不通了，已经“死过”一次了，亏损了，至少要先止损，然后“置之死地而后生”，要换掉一种思路，思路决定出路。思路是“软性的”，是看不见的，其实看不见的“力量”才是最大的，绝大多数的经营者并没意识到，90%“无人问津”的文旅项目就是输在思路上，亏损巨大。

  那么如何做以运营为导向的创意策划呢，其实我在这里已经说清楚了，什么是“六惊”创意策划，为什么文旅项目首先要做“六惊”创意策划？您可根据这个思路去做，也能委托我去做。

  2025年，创策文旅“创助百企百区”活动仍在继续，能够读懂我，相信我、尊重创意、尊重脑力劳动的老总和领导都是高智慧的，花小钱办大事，通过创意策划，或许会给您领导的城市乡村、景区、街区或项目带来意想不到的惊喜，或雪中送炭，或锦上添花，或化腐朽为神奇，一切皆有可能。

  1、城乡文旅发展的策略策划、乡村振兴项目创意策划规划、农文旅商创意策划规划、城市文旅创意策划、企业形象策划、文旅项目运营策划、活动策划以及景区规划设计、广告创意、宣传片制作等。

  2、旧厂房、旧学校、老旧街区、老景区、古镇等项目品牌提升创意策划、规划设计等。

  在5月9日举行的俄罗斯纪念苏联伟大卫国战争胜利80周年阅兵式上，大量俄军武器装备在红场亮相引发各界高度关注。从S-400防空导弹系统、“伊斯坎德尔”战术导弹与“亚尔斯”洲际弹道导弹等传统大杀器，到首次亮相的“天竺葵-2”无人机，这些装备集中体现了哪些特点？

  5月7日晚上，体彩超级大乐透第25050期开奖，1注“追加+派奖”的一等奖花落苏州，奖金达到了2175万元。更值得一提的是，打出这张幸运彩票的体彩网点，曾在2016年中出2.23亿元巨奖。

  近日，山东省青岛市李沧区人民法院发布的“两行人相撞案”普法案例引发争议，央视《法治在线》联系到青岛市李沧区人民法院，法院回应，关于“安全距离”，表述存在使用不恰当的问题。法院还提供了事发现场公共场所视频，并详细的介绍案发情节。

  我驻美国使馆发言人：中方绝不会接受美方说一套、做一套，更不会牺牲原则立场、牺牲国际公平正义去寻求达成任何协议。（剪辑：鲲鹏）

  外交部发言人就印巴局势升级答记者问 中方重视当前印巴局势 对事态升级深感担忧 强烈呼吁印巴双方以和平稳定大局为重 保持冷静克制 回到以和平方式政治解决轨道

  接上级指令！前往莆田石谷解支援，搜救8岁孩子走失！ #公益救援队 #搜救犬 #狗与队长

  据CCTV国际时讯5月10日报道，连日来，美国多个港口货运量一下子就下降，停泊的货船减少。5月8日在被记者问到这样的一个问题时，美国总统特朗普表示，这在某种程度上预示着美国损失的钱少了。

  尤溪县天狼防灾减灾救援中心的一名队员告诉极目新闻记者，他们是5月7日从福建省尤溪县出发，携带了3只搜救犬前往石谷解参与搜救。

  5月10日，重庆大学发布情况通报，近日，网络上对该校2021级本科学生刘某乔发表论文等情况提出质疑。

  日前天津市教育委员会发布天津市2025年上半年中小学（含幼儿园）教师资格认定公告一、认定人员范围未达到国家法定退休年龄的中国公民，且符合以下情形之一的，可在天津市申请认定中小学教师资格：（一）本市户籍人员；（二）持有签注期限内的本市居住证的外省市户籍人员；（三）本市2025届全日

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  创意：是文旅腾飞的翅膀； 策划：是紧握市场的缰绳。 擅长文旅项目前期创意策划； 文创产品策划，运营策划。