曾是中国旅游 “顶流”、韩国人 “尽孝” 打卡地及《阿凡达》取景地的张家界，如今张家界旅游集团却站在了破产重整的悬崖边缘。深入剖析其困境，除了宏观经济环境的波动以及旅游市场的激烈竞争，张家界旅游集团自身在经营策略上也存在诸多问题。在景区开发上，过度依赖自然景观，对旅游服务产品的创新和多元化开发不足，未能及时跟上游客日益多样化的需求。同时，在运营管理方面，成本控制不力，内部管理流程繁琐，导致运营效率低下，进一步加重了财务负担。旗下大庸古城尤为典型，四年间张家界旅游集团亏损七个亿，2024 年上半年大庸古城就亏了 6438 万元。

  大庸古城于 2016 年开建，投资 24 亿元，本预计每年净利润 1.84 亿元，十多年回本。可 2021 年试运营后连年亏损，三年半亏 5.47 亿元。其亏损源于折旧摊销、财务费用等，2023 年折旧摊销成本就超五千万。因没生意，2024 年上半年仅售 2300 张门票，日均十多位游客，营收主要靠停车场。2024 年 9 月，大庸古城所属公司进入重整程序，失败即破产。这背后除了经营不善，还与大庸古城在建设初期对市场的错误预估有关，过高地估计了自身的吸引力，忽视了周边旅游资源的竞争。

  大庸古城的困境是全国人造古城镇的缩影。2018 年国家发改委测评特色小镇，淘汰整改 419 个 “问题小镇”，不少是仿古小镇。天眼查显示，许多古城、古镇背后的研发企业注销跑路，一些有底蕴的古镇项目也因此搁置。比如河北遂城镇，拥有传统村落和古宅古院，却因开发公司注销，项目停滞。部分人造古镇未建成、“查无此城”，像河南曾国古城；有的建成后因运营不善关门或荒废，如安徽水东古镇、济南宋风古城 ；还有的从盛转衰，像湖南桃花源古镇，2016 年试营业时游客众多，随后却因缺乏持续吸引力而日渐萧条。

  古镇旅游兴起于江浙，周庄因保留古朴风貌吸引游客。乌镇更是典型，虽大多建筑新建，却凭借改造从普通小镇成为世界级观光小镇，年客流量千万量级，营收可观。中青旅依乌镇模式打造古北水镇也获成功。受此影响，各地掀起古城镇建设潮，数量远超历史背景和文化名镇。住建部鼓励建设特色小镇后，古镇数量进一步增多。在政策的推动下，各地政府纷纷将古镇建设作为拉动经济稳步的增长、促进文化复兴的重要手段，大量资金涌入，却缺乏科学的规划和论证。

  但古城镇发展问题频出。旅游资源过度供给，游客数量有限，许多无人问津。且建设运营同质化严重，商品、服务、建筑风格千篇一律。在商品方面，无论是小吃还是纪念品，几乎全国古镇一个样；服务上，缺乏特色和个性化；建筑风格也是照搬照抄，毫无地域特色。原因主要在于部分古镇后天再造，文化渊源不足，缺乏知名 IP，有些关联历史还存争议，甚至拆除真古建造假古镇；还在于设计缺规划定位，沦为商业街。

  古城镇前期投入巨大，易资金链断裂，如大庸古城、桃花源古镇投资额巨大，回收成本周期长。在竞争非常激烈的文旅环境下，古城镇要回归本真，挖掘特色，才能走出困境、重焕光彩。像云南丽江古城，就凭借独特的纳西族文化和风情，吸引了大量游客。古城镇只有深入挖掘当地的历史背景和文化、民俗风情，打造独特的旅游体验，才能在激烈的市场之间的竞争中脱颖而出。

  那些曾经怀揣着打造文旅新地标梦想而崛起的人造古城镇，承载着无数人的心血与期待，本应成为传承历史背景和文化、带动地方发展的希望之光。可如今，它们中的许多却在风雨中飘摇，冷冷清清，被时代的浪潮无情拍打着。望着那些空荡的街巷、紧闭的店铺，以及杂草丛生的角落，就像看到了一场绚丽的美梦破碎，只留下无尽的怅惘。若能在一开始便多些理性与规划，少些盲目跟风，或许这些古城镇的命运就会截然不同，只可惜，世间没有如果，徒留一声叹息，期待未来还能有转机，让它们不至于彻底消失在人们的记忆中 。

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