如今，丁香湖慢慢的变成了了沈阳全新名片，作为东北首个承办国家级晚会的内陆湖区，在这样的一个过程中，它不仅完成了从湖景资源到文化地标的蜕变，也让其集文化娱乐、旅游度假、运动休闲、生态居住于一体的“生态型”城市目的地的定位再次夯实。

  近日，“春暖丁香”文旅综合体项目落地及“你好，湖畔”项目签约仪式成功召开，丁香湖或将再有大事件发生。

  在2025年的于洪区政府工作报告中就提到，于洪区未来将谋划实施永安桥遗址保护工程，推动“丁香秋晚不夜城”全景式沈阳文旅消费新地标项目建设，打造“跟着秋晚游丁香湖”文旅IP。而此前召开的东北亚国际化中心城市发布暨招商活动上，也提到了计划打造于洪区丁香湖文商旅综合体项目，布局生态型城市目的地等相关规划。

  虽然本次落地、签约仪式暂未官宣日后会有什么文旅综合体项目落址于此，但是根据官方账号介绍，这里将打造的是环岸沉浸式文旅综合体、商贸旅游居住多维新城，这一个动作，也是为板块的建设及发展开了一个好头儿，十分值得大家期待。

  随着不断的发展升级，除了文旅属性之外，这个具备强大向上驱动力的板块，也确实早已成为了沈阳人安家置业的首选。毕竟除了难以复制的稀缺资源外，丁香湖的主城区位优势，也显得很亮眼，地铁十号线满足着大家日常出行需求，2024年开通的元江街快速路，更是让市民们实现了板块15分钟畅达全城的便捷生活。

  虽然丁香湖近两年的新房市场由于在售产品较少，仅有保利和光屿湖和接近销售尾声的诺德阅香湖，给人一种较为平淡的错觉，但是我们大家可以回顾一下2024年的沈阳新建商品房销售数据，于洪区销量排行榜中，两个项目闷声发大财，强势霸榜，这也足以说明，购房者们对于区域以及项目的认可。

  此外，板块内的二手也始终为大家提供着优质置业之选。根据芒果多个方面数据显示，3月沈阳二手房成交面积段主力集中在70-90㎡，90-120㎡，这也与丁香湖现有的产品储备不谋而合。

  从目前情况去看，板块内在售二手房项目大概有20余个，其中不乏头部房企的产品，挂牌价普遍维持在8500-11000元/㎡区间，尤其刚需户型总价可控性优势突出。虽然目前全市的价格仍有波动，但是与相比同环线其他区域相比，丁香湖板块凭借更优的绿化生态本底和持续完善的城市界面，成为了二环置业的性价比之王，受到了一众市民的欢迎。

  同时，板块内目前仍有大面积可开发建设用地呈集中连片分布，涵盖居住、商业、产业、公共服务等多元用途，这种成规模的土地储备在主城核心区已极为少见。相较于沈阳主城其他已趋于开发饱和的区域，丁香湖作为城市环线内罕见的拥有超千亩连片待开发土地的价值板块，其土地储备量不仅在空间规模上形成非常大的优势，更以“主城区稀缺留白”的独特属性，成为驱动区域未来发展的核心引擎。

  还有消息称，此前出让的丁香湖9号地块，或将于今年亮相，地块将由央企与本土房企联袂打造，届时，也将为购房者带来迎合当下发展的新趋势的升级版第四代住宅，同样值得期待。

  当土地的潜力遇见时代的机遇，当自然的馈赠邂逅匠心的开发打造，丁香湖的未来，注定是一场关于城市、自然与生活的美好共振，而所有关于宜居、宜业、宜游的憧憬，都将在这里一一兑现。